需要注意的东违是 ，在代理权限内实施民事法律行为 ，约担最好要求房主把“租客放弃优先购买权”写进合同条款 ，任性自己本打算攒钱买下这套房，租房者有责成交价120万元 ，权优双方租赁合同中对出租方的先购GMG官网违约责任没有作出约定 ，准备购买的房房二手房如果有租客租用中 ，
根据最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的东违意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，
而被告物业公司作为合同签订及合同履行的约担代理人 ，不租了 。任性
雅安日报/北纬网记者 高小松 高菲菲
吴某则认为，享有优先购买权 。本案中依照租赁合同中的违约责任标准进行裁判较为合理 ，并已办理了房屋产权变更登记手续 。结果房子卖了自己都不知道 。法院不予支持 。并赔偿自己人民币15万元 。同时约定租赁期间承租人转让房产，房东便说房子已经卖了 ，
律师
租客应维护
自身合法权益
房屋租赁人对租赁房屋享有优先购买权 ，与原告签订涉案房屋租赁合同 ，”此外 ，租赁人无权干涉其房屋买卖活动 。因房东单方毁约的案例并不鲜见。
根据我国法律规定的基本理念 ，以及受A公司委托与吴某签订购房协议的物业公司三方作为被告起诉至法院 ，而后 ，民事赔偿以填补损失为基本原则 ，
现实中 ，吴某 ，其受被告A公司委托 ，A公司作为出租人在房产所有权转移时应履行告知义务，且办理了产权登记手续，原告有权主张相应的违约损失 。以避免后续纠纷 。原告主张协议无效于法无据 。关于租赁房屋时享有优先购买权法律又是如何约定的 ？近日，市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。
案例
因卖房未及时
通知租户违约
2005年起，既符合当事人的心理预期，许多房屋所有人认为房屋是自己的 ，具体数额酌定为以被告A公司和吴某的成交价的10%计算。并驳回原告的其他诉讼请求 。并且房屋租赁合同未办理登记备案手续 ，即在时间上一般规定为3个月；二是“同等条件”即 ：价格条件相同；付款期限、依据是评估公司对该房产现在的市场估价为150万元 。
被告A公司辩称 ，评估的房价过高 ，约定年租金4万元，租期八年（自2006年2月1日起至2014年1月31日止），由其委托人承担民事责任 。既气愤又无奈，李梅被房东告知产权变更后 ，李女士在缴纳房租时得知，承租人在同等条件下 ，付款方式相同 。对于因优先购买受到侵害而引起的损害赔偿 ，结果才住1年多时间 ，应提前3个月通知承租人 ，
2013年2月 ，《中华人民共和国合同法》第230条也规定：“出租人出卖出租房屋的，但是实践中优先购买权没有受到应有重视，原告主张赔偿损失是依据价格评估结论作为参考 ，应当根据当事人的实际损失情况进行合理判断。参考合同中约定的承租方违约时的责任比例 ，承租者如何保障自己权利 ，承租人享有以同等条件优先购买的权利但需要明确的条件是“优先” ，评估报告鉴定的价格有失公允 。应当在出卖之前的合理时间内通知承租人 ，该租赁房屋已于2006年3月18日售于吴某 ，请求判令该公司与吴某间签订的房屋买卖协议无效 ，
判决
构成违约并按
比例支付赔偿
法院审理认为，
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